1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
31.6万円/㎡
前年比-2.2%
さいたま市南区
39.7万円/㎡
前年比+16.8%
根岸ハイツ2号棟
埼玉県さいたま市南区根岸五丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩17分
1974年築 / 13階建 / 121戸 / RC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
2,564万円
39.3万円/㎡
1,613
2,247
2,881
3,515
AI査定結果
推定相場価格
2,564万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,247万円〜2,881万円
34.5万円/㎡〜44.2万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月6日
根岸ハイツ2号棟
2,198万円（33.7万円/㎡）/ 3階 / 65.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は31.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 2,198万円 | 33.7万円 | 3階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 2,490万円 | 38.2万円 | 11階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/05 | 2,198万円 | 33.7万円 | 3階 | 65.2㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 2,280万円 | 35.0万円 | 3階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 2,280万円 | 35.0万円 | 3階 | 65.2㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/04/10 | 1,300万円 | 19.9万円 | 11階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/02 | 1,480万円 | 22.7万円 | 2階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 2,348万円 | 36.0万円 | 3階 | 65.2㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 2,348万円 | 36.0万円 | 3階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 2,480万円 | 38.0万円 | 3階 | 65.2㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/02/20 | 1,600万円 | 24.5万円 | 11階 | 65.2㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/19 | 2,480万円 | 38.0万円 | 3階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/07 | 1,580万円 | 24.2万円 | 5階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は33.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 根岸ハイツ2号棟 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅17分 | 2,198万円 | 33.7万円 | 65.2㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1974年 | 121戸 | RC |
| 2025/06/10 | 南浦和センチュリーマンション さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 2,180万円 | 39.8万円 | 54.78㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 152戸 | SRC |
| 2025/05/22 | 白幡西住宅2号棟 さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 2,080万円 | 33.4万円 | 62.29㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 108戸 | RC |
| 2025/06/23 | ハイラーク浦和 さいたま市南区辻三丁目 | 武蔵浦和駅17分 | 2,490万円 | 35.4万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 156戸 | SRC |
| 2025/06/01 | コーポ太田窪 さいたま市南区太田窪五丁目 | 南浦和駅20分 | 1,580万円 | 31.3万円 | 50.54㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1973年 | 110戸 | SRC |
| 2024/01/27 | プリムローズ浦和A号棟 さいたま市南区辻三丁目 | 南浦和駅16分 | 1,750万円 | 32.7万円 | 53.46㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 90戸 | RC |
| 2024/02/11 | 南浦和ハイツ さいたま市南区辻七丁目 | 北戸田駅17分 | 2,180万円 | 32.0万円 | 68.1㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 80戸 | SRC |
| 2025/02/28 | 南浦和ハイツ さいたま市南区辻七丁目 | 北戸田駅18分 | 1,890万円 | 27.8万円 | 68.01㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 80戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.2%下落、さいたま市南区では16.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）はさいたま市南区の平均と比較して15.1%割安です。