根岸ハイツ2号棟

  • 埼玉県さいたま市南区根岸五丁目

  • 埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩17分

  • 1974年築 / 13階建 / 121戸 / RC造

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価格偏差値

57.7
割安

推定相場価格より3.6%割安

販価
2,290万円
35.1万円/㎡
相場
2,377万円
36.5万円/㎡
2,039
2,264
2,489
2,714
AI査定結果
推定相場価格
2,377万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,264万円〜2,489万円
34.7万円/㎡〜38.2万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
根岸ハイツ2号棟
2,290万円（35.1万円/㎡）/ 11階 / 65.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は32.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/192,290万円35.1万円11階 65.2㎡ 3LDK南東
2025/10/172,390万円36.7万円11階 65.2㎡ 3LDK南東
2025/09/062,490万円38.2万円11階 65.2㎡ 3LDK南東
2025/07/292,198万円33.7万円3階 65.2㎡ 3LDK南西
2025/06/052,198万円33.7万円3階 65.2㎡ 2SLDK南西
2025/06/042,280万円35.0万円3階 65.2㎡ 3LDK南西
2025/05/232,280万円35.0万円3階 65.2㎡ 2SLDK南西
2025/04/101,300万円19.9万円11階 65.2㎡ 3LDK南東
2025/04/021,480万円22.7万円2階 65.2㎡ 3LDK南
2025/03/242,348万円36.0万円3階 65.2㎡ 2SLDK南西
2025/03/232,348万円36.0万円3階 65.2㎡ 3LDK南東
2025/03/032,480万円38.0万円3階 65.2㎡ 2LDK+S南西
2025/02/201,600万円24.5万円11階 65.2㎡ 3LDK-
2025/02/192,480万円38.0万円3階 65.2㎡ 3LDK南西
2024/09/071,580万円24.2万円5階 65.2㎡ 3LDK南
2023/12/261,480万円22.7万円6階 65.2㎡ 3LDK南東
2023/08/242,190万円33.6万円8階 65.2㎡ 3LDK南東
2023/07/092,290万円35.1万円8階 65.2㎡ 3LDK南東
2023/06/292,390万円36.7万円8階 65.2㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は35.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/19
根岸ハイツ2号棟
さいたま市南区根岸五丁目
武蔵浦和駅17分 2,290万円35.1万円65.2㎡3LDK11階 / 13階建 南東1974年121戸RC
2025/09/06南浦和センチュリーマンション
さいたま市南区白幡三丁目
武蔵浦和駅7分 2,999万円39.7万円75.6㎡3LDK7階 / 11階建 南1974年152戸SRC
2025/05/22白幡西住宅2号棟
さいたま市南区白幡四丁目
武蔵浦和駅10分 2,080万円33.4万円62.29㎡3LDK1階 / 5階建 南東1973年108戸RC
2025/10/03根岸ハイツ1号棟
さいたま市南区根岸五丁目
南浦和駅15分 2,495万円38.3万円65.2㎡2LDK10階 / 13階建 南1973年132戸RC
2025/11/28ハイラーク浦和
さいたま市南区辻三丁目
武蔵浦和駅17分 2,290万円32.5万円70.4㎡3LDK1階 / 10階建 南東1978年156戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2%上昇、さいたま市南区では40%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）はさいたま市南区の平均と比較して72.9%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
30.4万円/㎡
前年比+2.0%
さいたま市南区
20.3万円/㎡
前年比-40.0%

マンション概要

マンション名根岸ハイツ2号棟
所在地埼玉県さいたま市南区根岸五丁目
交通埼京線武蔵浦和駅徒歩17分
築年月1974年
階数13階建
総戸数121戸
建物構造RC
土地権利所有権

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