1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
26.6万円/㎡
前年比-21.4%
さいたま市南区
44.7万円/㎡
前年比+32.3%
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根岸ハイツ2号棟
埼玉県さいたま市南区根岸五丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩17分
1974年築 / 13階建 / 121戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より1%割安
相場
2,415万円
37.0万円/㎡
2,135
2,321
2,508
2,695
AI査定結果
推定相場価格
2,415万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,321万円〜2,508万円
35.6万円/㎡〜38.5万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年1月14日
根岸ハイツ2号棟
2,390万円（36.7万円/㎡）/ 7階 / 65.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は32.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 2,390万円 | 36.7万円 | 7階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/01 | 2,290万円 | 35.1万円 | 11階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/14 | 2,498万円 | 38.3万円 | 2階 | 65.2㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,390万円 | 36.7万円 | 11階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/06 | 2,490万円 | 38.2万円 | 11階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/29 | 2,198万円 | 33.7万円 | 3階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/05 | 2,198万円 | 33.7万円 | 3階 | 65.2㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 2,280万円 | 35.0万円 | 3階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 2,280万円 | 35.0万円 | 3階 | 65.2㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/04/10 | 1,300万円 | 19.9万円 | 11階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/02 | 1,480万円 | 22.7万円 | 2階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 2,348万円 | 36.0万円 | 3階 | 65.2㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 2,348万円 | 36.0万円 | 3階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 2,480万円 | 38.0万円 | 3階 | 65.2㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/02/20 | 1,600万円 | 24.5万円 | 11階 | 65.2㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/19 | 2,480万円 | 38.0万円 | 3階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/07 | 1,580万円 | 24.2万円 | 5階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,480万円 | 22.7万円 | 6階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,190万円 | 33.6万円 | 8階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 2,290万円 | 35.1万円 | 8階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/29 | 2,390万円 | 36.7万円 | 8階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は35.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 根岸ハイツ2号棟 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅17分 | 2,390万円 | 36.7万円 | 65.2㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 1974年 | 121戸 | RC |
| 2025/09/06 | 南浦和センチュリーマンション さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 2,999万円 | 39.7万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 152戸 | SRC |
| 2025/05/22 | 白幡西住宅2号棟 さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 2,080万円 | 33.4万円 | 62.29㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 108戸 | RC |
| 2025/10/03 | 根岸ハイツ1号棟 さいたま市南区根岸五丁目 | 南浦和駅15分 | 2,495万円 | 38.3万円 | 65.2㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1973年 | 132戸 | RC |
| 2025/09/02 | ハイラーク浦和 さいたま市南区辻三丁目 | 武蔵浦和駅17分 | 1,998万円 | 32.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 156戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で21.4%下落、さいたま市南区では32.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）はさいたま市南区の平均と比較して17.9%割安です。